Можливості материнського капіталу. Придбання житла

Відео: Материнський капітал: як витратити з розумом? 22.11.2016

У цій статті розглянемо можливості материнського капіталу.

Наша держава регламентує застосування засобів материнського капіталу для отримання будь-якої нерухомості лише в тих випадках, якщо йдеться про поліпшення житлових умов. Також гроші можна вкладати в будівництво, наприклад заміського будинку, покупку свого житла або удосконалення вже наявного житла в кращу сторону.

Якщо все - таки ваша мета - це купити будинок за містом, елітну квартиру або невеликий особняк, то вам дається на вибір дві версії: в першому випадку, це отримання кредиту, в нього входить також і іпотечний кредит, у другому випадку, ви можете придбати вибране вами житло відразу за готівковий розрахунок. У будь-якому випадку план дій з материнським капіталом буде приблизно таким же, як, наприклад, покупка квартири в місті. При виборі способу кредитування потрібно пам`ятати, що банки зараховують сімейні кошти або ж материнський капітал як початковий внесок або ж ви можете з цих же коштів виплачувати відповідні відсотки за своїм кредитом. Виходячи з цього, тим, хто має сертифікат материнського капіталу, потрібно знайти відповідний варіант житла, яке продається в кредит і, звичайно ж, на ту суму, яку дає вам нашу державу. На даний момент така сума дорівнює 365 700 рублів. Потрібно підкреслити, що не так давно держава внесла деякі зміни щодо виплат житлових та іпотечних кредитів, які були взяті до 2010 року на удосконалення своїх вже мають осель. Таким чином, дозволяється не чекати, коли дитині виповниться три роки, на якого покладена виплата.

На перший погляд, придбання заміського будинку за готівковий розрахунок виглядає просто. Якщо така угода буде розглянута і схвалена Пенсійним фондом РФ, який в свою чергу дає дозвіл на видачу сертифіката материнського капіталу і також переводить гроші на рахунок продавця, а готівкою гроші не видають.

Які ж можуть бути заморочки? Якщо йде розмова про кредити, то потрібно знати, що банки не дуже - то хочуть брати ці гроші у вигляді початкового внеску. Крім цього потрібно постійно підтверджувати свої доходи і бути гранично переконливими. Ще один важливий фактор, ПФ РФ розбирає кожен індивідуальний випадок на підставі пакета, який ви ж і надаєте. Триває розгляд від двох місяців і більше. У тому випадку, якщо ви вирішили купити будинок за готівку, то потрібно бути розташованим до того, що продавець не зможе довго чекати від вас грошей або сприятливий варіант будинку чекатиме вас.

Може бути і так, що ПФ РФ відмовить вам в перекладі грошей на рахунок продавця або банку, якщо те, що ви купуєте, не підходить до головного - удосконалення житлових умов. Якщо все-таки в ваше завдання входить покупка тільки для проживання, а не як, наприклад, дача, то тоді ви легко можете отримати свій материнський капітал.

Важливо пам`ятати ще й про те, що оформляти право власності потрібно на всіх членів сім`ї і частини визначати за згодою і добровільно.